FELIPE NUNES IMÓVEIS

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Simule gratuitamente uma estimativa de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Em poucos segundos, veja uma referência de entrada, prestação e capacidade de compra.

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O cálculo usa 80% de financiamento como referência fixa, independentemente do tipo de imóvel. Na Caixa, as cotas reais podem ser diferentes.
80% de financiamento30% da rendaTabela Price ilustrativa

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Faixa do programa: —
Financiamento estimado (80%)—
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Juros de referência: —

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Importante: esta não é uma simulação oficial da Caixa.

* O cálculo é ilustrativo, com juros nominais anuais de referência por faixa, sistema Price e até 420 meses. Não inclui seguros obrigatórios (MIP/DFI), tarifas, CET, atualização monetária, subsídios, FGTS, despesas de cartório ou ITBI. A taxa efetiva, a modalidade de amortização, o prazo, os limites de valor do imóvel, a cota financiável (especialmente para usados), a elegibilidade e a aprovação dependem das regras e análise do banco. O limite de 30% é apenas uma referência; a parcela efetivamente aprovada pode variar. A estimativa de imóvel compatível considera financiamento de 80%, sem subsídios e sem custos acessórios.

Taxas adotadas para esta ferramenta (referências simplificadas para MG): Faixa 1: 4,75% a.a.; Faixa 2: 6,50% a.a.; Faixa 3: 8,16% a.a.; Classe Média: 10,00% a.a. Na prática, taxas variam conforme renda, vínculo ao FGTS e demais condições. Faixas urbanas: até R$ 3.200; de R$ 3.200,01 a R$ 5.000; de R$ 5.000,01 a R$ 9.600; de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Fontes: Ministério das Cidades, condições do Minha Casa, Minha Vida (2026).

Fontes oficiais: Linha financiada · Classe Média